# Sobrado à Venda - Reformado, Amplo e Excelente Localização

Seu novo lar pode estar aqui!

Se você busca um imóvel espaçoso, totalmente reformado e com excelente localização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!

Localizado bem pertinho do Mercatau, o sobrado oferece praticidade para o dia a dia, ambientes amplos e uma distribuição inteligente em dois pavimentos, proporcionando conforto para toda a família.

Área do terreno: 125 m²
Área construída: 172,64 m²
1 vaga de garagem, com portão automatizado

### Primeiro Pavimento

Ao entrar no imóvel, você encontra uma agradável sala de estar, integrada à copa, criando um ambiente confortável para receber familiares e amigos.

A cozinha conta com gabinete planejado e mesa em granito, unindo praticidade e funcionalidade.

O pavimento ainda dispõe de:

- 1 dormitório
- Banheiro social
- Lavanderia

### Segundo Pavimento

No andar superior, o imóvel oferece uma confortável sala de TV, ideal para momentos de descanso e convivência em família.

São 2 dormitórios, sendo que um deles possui uma ampla varanda fechada com vidros, criando um espaço versátil, agradável e com excelente aproveitamento.

O pavimento também conta com banheiro social.

### Destaques do imóvel

Imóvel todo reformado
Ambientes amplos e bem distribuídos
3 dormitórios no total
2 banheiros sociais
Sala de estar + sala de TV
Copa
Cozinha com gabinete planejado e mesa de granito
Ampla varanda fechada com vidros
Lavanderia
1 vaga de garagem
Portão automatizado
Excelente localização, próximo ao Mercatau

Um sobrado pronto para morar, que reúne espaço, conforto, praticidade e uma localização privilegiada!

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.

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